在日本夫妻联名贷款的优势和劣势

大家好，我是青木。这一期给大家简单讲讲在日本夫妻联名贷款的优势和劣势。

在日本夫妻联名贷款的优势和劣势

夫妻联名贷款，如果夫妻的贷款条件相似，的确是可以按照年收的总和，还款利率比例从银行融資的。但这里面也要注意一些联名贷款的细节和优劣。

优势的部分

1，联名贷款可以做到融資額2倍。

2，共有名義、名義轻易不会被变更。

3，一方去世的话，继承税会减轻。

劣势的部分

1，离婚的时候，财产分割比较麻烦。

2，在打算出手转卖房子的时候，必须双方的承诺。

3，建物的保存登记费用会比较高。

这里面，如果夫妇之间，老公上班，老婆不上班的话，又想联名贷款，可以按照房款的比例来进行操作。老婆拿出一部分头金，老公剩下的做住宅贷款。头金部分的现金来源，必须拿出证据，比如長期貯金的通帳証明等。如果没有，就要被征收一部分的贈与税。

这里面，如果夫妻都一起上班并签证，工作条件相似的话，也可以联名贷款。这一种情况也是最多的。『夫婦でローン債務者になる』

优势的部分

1，夫妻分别可以享受住宅贷款的控除。

劣势的部分

1，贷款分别进行，融資手续料也是2倍

2，哪一方失业的话，另一方要全额负担残債

3，就算一方去世，另一方的贷款残債也不会消失。

总结一下，联名贷款虽然经常被洗脑它的好处，但风险也是很大的。还有就是団信の加入、、、

以上就是青木为大家分享的夫妻联名贷款的利与弊！欢迎关注，点赞，分享，评论！！！

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