婚前的房产婚后想卖掉属于夫妻共同财产

我昨天看到一个问题，婚前买的房子，一次性付款，婚后想卖掉，这笔属于夫妻共同财产吗？

婚前的房产婚后想卖掉属于夫妻共同财产

今天我们就来聊聊这个问题吧。

根据相关规定，婚前买的房子属于婚前个人财产，即使在婚后进行买卖的转化，所得资金也属于个人财产。如果这个房子不是一次性付清，是婚后双方一起还贷的，婚后还贷以及增值部分是属于夫妻共同财产。

再延伸一下，如果男方在婚后把自己的婚前房产卖了之后，再买了一套房，这个房子还属于婚前财产吗？

这就需要根据具体情况分析了

1如果婚后新买的房子登记了夫妻两个人的名字，不论买房的钱谁出的，是不是男方婚前的个人财产，该房产都属于夫妻共同财产。如果对方没出钱，加名行为属于赠与。

请记住，加了名字就是共同财产。但法院在审理离婚案件处理财产分割时，对于出资方可以适当予以多分。

2房子只登记男方一个人的名字，要分几种情况讨论。

房子属于男方个人财产：婚前房子卖的钱足够婚后买新房，比如婚前房子卖了100万，婚后买的房子也是100万，此时相当于婚前财产的转化，新房子还是个人财产。

房子属于夫妻共同财产：婚前房子卖的钱不够婚后买新房，比如婚前房子卖100万，婚后买的房子需要200万，此时还差100万。

如果这100万用了夫妻共同财产，此时房子虽然登记在男方一人名下，也应该属于夫妻共同财产。只是男方出资较多，在离婚分割时，男方多分一些。

房子登记在女方名下，虽然这种情况一般很少见，但有时候限购等问题会出现这种情况。男方出钱买的房子登记在女方一人名下，这种情况下的房子属于夫妻共同财产。

根据上述的讨论，即使房子属于夫妻共同财产，但离婚分割时，不一定会平均分割，法院在审理离婚案件处理财产分割时,会考虑男方对婚后新房的贡献度，根据出资情况，适当予以多分男方多分。

对于这个问题还有什么疑问吗，都可以评论问我

婚前财产/夫妻共同财产

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