如何把夫妻共有房产变为个人财产？

方fa一：夫妻财产约定

如何把夫妻共有房产变为个人财产？

《婚姻fa》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本fa第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

也就是说，双方可以签规范的财产协议书约定婚后房产的归属。

方fa二：采用所谓的“假离婚”方式，对于房产归属，夫妻双方在假离婚时通常会以签订《离婚协议书》的方式作出安排。在双方签订的离婚协议书中，就可能会约定双方的共同房产全部归一方所有，这是有效的。

在司fa实践中，绝大多数的裁判观点认为，《合同fa》第52条有关合同无效的规定并不适用于夫妻双方签订的离婚协议，公平性也不是对离婚协议的考察因素，即使离婚协议存在“显失公平”的情形，也不属于无效或者可撤销的情形。

即使将来复婚，复婚前已经分割的财产也很有可能被认定为是婚前个人财产。

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