在日本夫妻共同贷款买房有好几种方式？

日本买房系列第12篇

在日本夫妻共同贷款买房有好几种方式？

来讲讲夫妻一起贷款买房的事

夫妻两人一起贷款的形式有三种：

①連帯債務型 ②連帯保証型 ③ペアローン

先说我家是选的①連帯債務型

区别的话我找了张图可以参考。

具体说说我们选择的連帯債務型的理由。

1我们俩都想两个人都有房子所有权

2我们俩都有工作，且俩人都可以接受住宅loan控除

3银行融资手续费比pairloan便宜

4两个人收入合算申请的额度最大

除了第三条以外，其他3点是和pairloan的共通点。

pairloan的话相当于是两个人独立申请loan，所以银行融资手续费是要花双倍的，是对两个人的独立审查。但是pairloan的好处是夫妻二人都可以加入団体生命保険，我们俩这种連帯債務型就是只有主債務者可以加入団信，作为連帯債務者的一方是不能加入的。

这里补充一直団体生命保険，我们只加了最基本的部分，通过追加金利来完善保险制度的特约我们没有加，理由是我们打算繰上返済，这样的话45岁以前保险范围内的疾病发病率很低。而没有加入団信的一方，我们打算用其他的商业保险来覆盖这部分。

另外再说说連帯債務者和　連帯保証人的区别。

顾名思义，保証人是不是債務者，没有还款的义务，只是在债务者没有能力还款的时候，银行才会问责保证人。也就是说如果两个人买房时，保证人一方没有拿出任何现金的话，只有loan的话是对房子没有所有权的。所以说保证人是无法享受住宅loan控除，也就更加不能加入団信啦。

以上，希望大家可以参考啦

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